9月12日，秋雨绵绵。杜集区高岳街道东和佳苑小区的业主袁伟成很快将车辆在小区停车场停放好。从以前小区停车位不够，大家乱停乱放，到现在建成规划整齐、车位充足的停车场，袁伟成和邻居们说，这些变化得益于小区有了红色物业。

东和佳苑小区建成于2018年，共有18栋楼900多户居民，小区部分为回迁住宅。建成后小区环境脏乱差，群众反映强烈。如何解决像东和佳苑小区这样的问题？2022年，高岳街道通过引入“国企+社区”共持物业公司进驻小区的方式，借力红色物业建立健全社区、业委会、物业公司党组织体系，推动实现“组织联建、资源联享、问题联办”三联模式，不断延伸基层治理“手臂”，实现居民群众需求无缝对接。

作为红色物业试点推行小区，东和佳苑小区推选6名国企物业公司党员和6名业主委员会成员双向进入、交叉任职，吸纳在职党员、退休党员、退役军人等进入红色业主委员会，形成齐抓共管的工作格局。为切实摸清居民对小区建设的意见建议，红色物业逐楼逐户上门听取意见，并将6项基础类、9项提升类改造项目汇编“菜单”，由小区居民自主勾选“点单”，最终形成小区综合改造提升方案，及时排除小区存在的安全隐患，拓宽硬化道路20米，实行人车分流。

小区红色业委会还于每月5日、15日、25日定期开展“楼道争星”评比活动，在每栋楼单元楼道口设置“红色星级户评比”牌，楼栋长按照评比标准进行打分，居民户根据“星级”可兑换相应等级的日常生活用品，以潜移默化的方式引导文明社风悄然转变。自从小区有了红色物业以来，小区发生了巨大变化，针对业主反映的问题，物业都能及时拿出解决方案。据统计，2023年以来，东和佳苑小区先后受理并解决各类物业问题85件，受益居民1700余人，小区物业收费率达到90%以上，实现了“党建引领、权责清晰、优势互补、群众满意、政企双赢”的小区治理新格局，获得众多居民的点赞。

“红色物业的本质在于更好地服务居民，把社区党建与物业管理有机融合，提高物业服务水平与服务能力是关键。”高岳街道相关负责人表示，未来街道还将把这种模式复制推广到更多小区，让物业“红”起来、民心“暖”起来，进一步提升群众的获得感、幸福感、安全感。

记者　冯冬梅　通讯员　刘娟