2024年以来，我市通过“审计整改+监管运用”机制，构建全新的商品房预售资金监管格局，有效防范了房地产风险，保障了群众权益。

面对预售资金监管存在的短板和漏洞，市住建局以专项审计为契机，制定并实施了系统化整改方案。在制度方面，拧紧企业“责任阀”。创新规范资金提取依据，以市住建局审核认定的合同替代发票；推行信用评价共享机制，对违规企业实施跨部门联合惩戒，有效封堵违规提取漏洞，遏制了企业违规行为。扎牢银行“监管网”。通过公开招标选定8家优质监管银行，推动监管系统信息化升级，并联合人民银行淮北分行、金融监管分局严控资金流向，确保预售资金安全。绷紧人员“责任弦”。修订并印发相关通知，完善商品房预售资金提取流程，开展廉政警示教育，强化审批人员廉洁自律意识，确保监管工作规范有序，实现“制度管人、流程管事”。

在服务提效方面，市住建局推行“一窗受理、一站审批”模式，简化审批要件和流程，压缩审核时限，实现了企业“少跑腿、快办事”。同时，通过多渠道宣传解读政策，提高房企、银行、购房者对监管机制的认知能力与配合度。信息公开方面，在官方微信公众号开通查询功能，并采取短信提醒方式，及时告知购房人资金动向，保障了购房者的知情权和监督权。

针对审计反馈问题，市住建局建立“整改—提升—巩固”长效机制，通过联动执法、数字赋能、拨付资金按节点、社会共治等措施，织密风险“防控网”。截至今年3月底，已有18个项目采用新监管模式，在6家银行开设了84个账户进行商品房预售资金监管。

据统计，目前我市各商业银行基本能按照监管要求按期将商品房按揭贷款拨付至预售资金监管账户，预售资金违规抽逃、挪用、被划扣现象显著降低，项目交付更加可靠。市住建局将持续深化“审计整改+监管运用”机制，进一步完善预售资金监管体系，为群众安居梦保驾护航。

记者  邹晨光

通讯员  陈琼琼  宋文艺