6月26日，记者从市自然资源和规划局召开的新闻发布会上获悉，为贯彻党的二十届三中全会精神，提升城乡规划建设治理水平，我市正式印发《淮北市国土空间详细规划技术管理导则》（以下简称《导则》）。《导则》全文共7章32小节139条，从土地利用、公共服务配套到建设工程管理，全面构建规划管理技术体系，为城市高质量发展注入新动能。

《导则》以三大创新亮点重塑规划管理格局。在落实国土空间规划要求方面，深化“多规合一”改革，将“以人民为中心”理念贯穿规划全过程，着力提升群众获得感。针对居住品质提升，将新建住宅层高从2.8米提高至3米，优化日照标准为“卧室或起居室大寒日日照不少于2小时”，并调整高层住宅分类标准，切实改善居住环境。土地节约集约利用方面，工业用地配套设施用地占比上限从7%提至15%，建筑面积占比上限提至30%，重点用于建设宿舍型保障性租赁住房，同时明确工业建筑后退园区道路红线按3—5米控制，推动产城融合发展。

容积率计算规则优化成为提升居住品质的核心抓手。新规放宽阳台、入户花园计容标准，进深不大于2.4米且投影面积小于户型20%的阳台，无论封闭与否均按一半计容，空中花园达标的参照执行；楼层层高基准提升至低层3.9米、多（高）层3.6米，住宅客（餐）厅可设置不超套型面积30%的挑空。同时，住宅首层架空空间超40%部分、社区配套服务设施、保温层等不计入容积率，鼓励建设公共休闲空间与存量用地开发，明确未开工项目可适用新规。

“《导则》的实施将推动我市国土空间规划管理从‘粗放型’向‘精细化’转变。”市自然资源和规划局相关负责人表示，下一步将强化政策解读与业务培训，重点围绕容积率规则等核心内容开展指导，确保新老文件平稳过渡，为城市功能品质提升、人居环境改善和房地产市场健康发展提供坚实保障。

见习记者 陈倩