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好消息海盐沈荡公馆楼盘地址售楼处位置

发布时间:2020-03-27 15:55:25 |信息来源:售楼中心

嘉兴海盐沈荡公馆

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层高4.9米复试公寓

《沈荡公馆》

3月28号开盘,欢迎踩盘

展厅地址海盐县沈荡镇向阳路(尚品公馆小区西侧)醉美水乡老镇高铁产业新城

全新大盘

沈荡公馆

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开发商房产

约10300平方米

项目体量200套

主力面积58平方

一层高4.9米

均价7600

装修标准毛坯交付

绿化率10%

容积率1.49

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产 业沈荡·海盐示范产业园,嘉兴高铁产业新城、百步工业园区

教 育中心幼儿园,沈荡小学,沈荡中学

银 行农业,邮储、农商

环 境沈荡文化底蕴深厚,水乡风情浓郁,

旅 游国际山水六旗、千亩荡湿地公园、南北湖、海宁潮等

政 策沈荡镇将围绕“醉美水乡古镇、高铁产业新镇”的主题,进一步完善综合交通体系,加大镇村基础设施投入,强化整治提升,大力打造具有“活力、休闲、历史”特色的小镇。高铁新城始终坚持把上海作为招商引资重要窗口,加快承接优质产业转移

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交 通杭浦高速南北湖出口仅10分钟车程,距离乍嘉苏高速余新出口也是10分钟车程。沿西侧南北湖大道向北15公里就是嘉兴高铁南站半小时双铁轨圈,1小时沪杭圈

商 业百联购物中心,沈荡农贸市场200米,沈荡古镇夜市,古镇中心活动广场,义乌百货,阳光林森家具城,悠酒飘香-沈荡酿造(悠悠水荡,千年酿造),商业环绕,近在咫尺!!!

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  另外,如果是划拨国有土地上建设的回迁房,因为了国家政策的优惠。不含土地转让金,真正办理房产证时还需补交相关税费,当然这也可以和卖家约定好双方怎么出费用,对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子。售价一般较低,当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素。部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬值)幅度。二、地段较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。

  尤其是当该地段已经全部开发完毕,不再有新项目产生的情况下。房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间,一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。三、外部所出售的房产如果位于外部佳、绿化面积大、条件好的小区会容易买家的心理认可,这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右,同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高。所以容易出手,如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。四、楼栋好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素,通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。

  1、建筑层数不同,高层建筑层数较多,在对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层,洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数,2、公摊面积不同,高层住宅的公摊面积很大,一般是25%,也就是说你面一套一百平米的房子。25个平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少,但是花园洋房则不同,一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87%左右。3、容积率不同,市场上在售的花园洋房。容积率多数是在08到12间,相似于排屋的建筑密度。