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慈溪观海卫蓝城慈月园楼盘在售户型周边配套

发布时间:2020-05-31 00:18:49 |信息来源:售楼中心

慈溪观海卫蓝城慈月园楼盘在售户型周边配套

慈溪观海卫蓝城慈月园楼盘在售户型周边配套

项目信息

慈城慈月园由蓝城房产打造,位于慈溪市观海卫镇世纪大道与桃园东路交叉口,距离观海卫老镇约2公里,隶属观海卫新城,容积率2.2,现112-167m²八种户型待售,预计11月开盘,价格待定。

周边配套

 慈溪观海卫蓝城慈月园楼盘在售户型周边配套

交通配套

30公里辐射余姚北站、高铁互通,1小时连接宁波中心区域。

2小时沪杭甬立体交通网全覆盖,世界各地自由转换 ;规划中的宁慈城际、沪嘉甬跨海铁路、杭州湾跨海大桥第二通道、杭甬超级高速等路网,观海卫坐享金三角价值高地。

 慈溪观海卫蓝城慈月园楼盘在售户型周边配套

城市配套中心、科创中心、文化中心(在建)、体育中心(规划中)环伺,1公里直达观城,市政公园、泽山公园两大城市公园举步即达。

慈溪观海卫蓝城慈月园楼盘在售户型周边配套

资源共享慈林医院、观海卫医院等配套。

教育资源观城中心幼儿园、碧海蔚幼儿园、慈溪市第二实验小学、观海卫镇中心小学、文棋小学、慈溪市文棋中学、观城中学等学校环绕。

项目

项目引入智能化园区系统,全地下室信号覆盖,科学规划人车动线,拥有双中心情景花园、多种运动空间,建筑采用三段式立面设计。

 慈溪观海卫蓝城慈月园楼盘在售户型周边配套

  4非盈利性机构、控制机构和妇幼机构等卫生机构自用的房产。免征,5有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋,6个人所有非营业用的房产,7房屋大修停用半年以上的。在大修理期间可以暂免征;企业停产、撤销后其房产闲置不用的,可以暂免征收,8按照规定价格出租的公有住房和廉价住房暂免征收,9在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋,在施工期间可以免征,10对事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地,11对个人按市场价格出租的居民住房,暂减按4%的税率征收。

  在售楼时强制与业主签订了物业合同,剥夺了业主自主选择的权利,由于有效,部分物业公司存在只按标准收费、不按标准服务的问题。收费标准也不,业主只能被动的接受服务。在服务中还存在附加性条款,有的随便给业主停水、停电。有的卫生清扫不及时、居住差。有的门卫和保卫工作不健全,小区不佳。2、物业管理企业结构单一 ,物业管理在我国发展时间不长。作为新兴行业,在发展中受到多种因素影响。造成企业结构单一、经营范围有限,限制了业主服务的范围和水平,物业行业发展后劲。只能依靠收取管理费维持运转。不利于企业发展。

  关键的是,出台如此之猛的政策,会整个购房市场出于短期看空房地产的重大心理预期。心理预期会直接广大购房者持币观望,直接推动房地产成交量下降,当然,政策出台以后,肯定还会有一个双方博弈的相持阶段,根据“量在价先”的经验,这次新政目前对于房价的影响肯定有一个滞后期。一般会在3至6月后,才会在交易量巨大的影响下,打压房价,如果在这种猛烈的政策下,房价还不下降的话,在危机已经过去、房地产价值趋小的背景下,必然还会继续出重拳,比如开发商资本金的比重,出台物业税等,当然,有专家指出,对这次房地产新政也不宜期望太高,不要认为房地产新政会房地产价格的大幅下跌。