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南宁市三产房多少钱一平米购房指南

发布时间:2020-07-01 18:10:28 |信息来源:售楼中心

南宁市目前出现了很多的三产房安置房楼盘,均价在3000-5000不等,为什么安置房与商品房价格相差如此之大?可以买来投资或者自住吗?购买这类型的房子有房产证吗?能不能落户读书?会不会有什么?这么多楼盘该怎么做选择才不会踩坑?交房之后如何转手交易?想必这些都是大家所关心的话题。

南宁市三产房多少钱一平米购房指南

首先我们来做个对比,纵观南宁房地产市场,商品房价格一路飙高,到了今年是直接坐了直升机。广西人才网公布南宁市2019年二季度薪酬报告,二季度用人单位发布职位的平均薪酬为4788元/月,南宁商品房在2019年上半年成交均价为14116元/㎡。

这也就意味着,南宁人一个月平均薪酬4788元,需要不吃不喝3个月才能买到一平米的房子,一套90平米的房子,需要130万,首付30万的话,100万,按照南宁市目前5.94%的年利率,这套房子的利息都要60万,总价接近200万。

在如此大的压力下,反观安置房,似乎是个不错的选择。南宁的安置房,均价在4000元/m²左右,一套90平米的房子,需要36万,有的楼盘可做免息,更是为刚需一族减轻了不少的负担。

如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花200万买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!

很多人,本来就没多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。

所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议考虑三产回迁安置房。

南宁市三产房多少钱一平米购房指南

如果您是考虑投资房产,我们从投资角度来分析。相同地段,不管您是4000元一平米买到的,还是14000元一平米买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。

安置房3900元/㎡×100㎡=39万 (10年左右回本)

商品房14000元/㎡×100㎡=140万 (30年左右回本,若有70万元利息,至少是40多年才回本)

已经有很多有眼光的投资者把目光转向了三产房和安置房,和德新天地、天骄、华逸大厦等等早一批买到的客户都已经回本了。

关于房产证,相信很多人都有疑问,买了这类型的房子能不能办个人房产证?

这类型的房子和单位房类似,刚交房的时候都是的房产证证,一本证上面写上所有户主的名字,交房3-5年内会根据政策帮办理个人证,这个我们会白纸黑字的写在合同里,可放心购买。

南宁市三产房多少钱一平米购房指南

风里雨里我在售楼部等你,我是的小宋,在南宁房产领域从业多年,我们公司实力雄厚,是南宁早开发安置房的公司,已开发多个知名项目,均已顺利交房。本人是市场部经理,直接对接开发商不吃差价,用心服务不玩套路,为上百个家庭找到了满意的房子,客户的认可是我的荣幸。希望我们的故事将从一个电话开始,176-零七八零-2442,为您找到的房子。

南宁市三产房多少钱一平米购房指南
  他说,公司与开发商的合作按成交效果付费。当开发商需要拓客的时候,自然会选择向渠道付费;但如果项目根本不愁卖,开发商可能不需要分销渠道,也不用付费。“主动权还在开发商手里。房企启动“全民”模式是希望降低营销费用,以深圳市场为例,住宅新盘启动二联动平均佣金2%-3%,龙岗新房分销佣金为3%左右,南山、光明等片区佣金大多为1%,公寓、商铺的佣金更高。所在的房企。佣金一般在千分之三至千分之六之间;恒房通为1%佣金外加35万元奖金,“全民”模式下,房企支付的佣金成本通常不会高于渠道合作佣金,房企营销费用主要包括营销中心、样板间、展示区设计与装修之类的固定费用。  他名下有两套房,想把其中一套公房过户给刚参加工作的,这套房子是2013年购买。位于五环内。面积60平方米,网签价和过户指导价均为300万),李先生了解到,过户的方式有几种,他想知道,目前用哪种方式将房产过户给子女才划算呢,目前二手房的过户方式。主要有继承、赠与和买卖三种,链家交易中心人士指出,省钱的是继承,但需要在父母过世之后才能办理;赠与和买卖该如何选择则需根据房子情况而定,各种方式的应用条件及税费究竟如何,我们以李先生家的情况为例。分别来进行分析。一是继承,需明确的是,继承不需要审核继承人的购房资质。  机构公布的数据表明。首套房6月的平均利率为528%,二套房6月的平均利率为560%,相比5月都进一步下降了,至此,房贷利率已经连续6个月下降,现在大多数人买房都是通过。所以房贷利率下降了,刚需们的买房成本也就随之降低了,无疑是个好消息,第二个消息是多地正在严打炒房行为,北上广等地均已“出手”。众所周知,炒房行为正是推动房价水涨船高的一个重要原因。而随着炒房行为,楼市也将更加健康,此前银也表态,要坚决落实“房住不炒”,坚决纠正违规流入楼市的,而专家分析。这表明2020年房地产可能难以宽松的资金。