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南宁市学府一号售楼处一开盘火爆了整个南宁梧州市

发布时间:2020-01-26 12:27:30 |信息来源:售楼中心

南宁市学府一号售楼处一开盘火爆了整个南宁梧州市
  • 品牌:学府一号
  • 单价:5800
  • 起订:1
  • 供货量:700
  • 发货期限:2019
  • 所在地:南宁鲁班路地铁口

南宁市学府一号售楼处一开盘火爆了整个南宁梧州市

南宁【学府一号】是属于回迁安置房,项目所需齐全,项目是经过合法报建的,合法报建的就属于合法建筑,只要是合法建筑,就是有保障的,除非是建筑。是房产开发所涉到各部门给我们的批复文件,这些都是保障权益的体现。

《学府一号》位于南宁主干道大学路上、广西大学旁,与广西大学一墙之隔,距离地铁口仅50米,50年超长收益年限,一房一厅首付仅7万,租金可到达1800/月。

《学府一号》基础数据

1,本项目面积8亩;

2,1-3层为商业,4-28层为纯住宅;

3,总建筑面积约30000  ㎡;

4,建筑密度  32.5%;

5,容积率4.0

6,绿化率  25%;

7,停车位  224个

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学府一号和商品房的区别在于地块取得方式不同。商品房地块属于国有用地,由国家出让,经过招拍挂方式取得,通俗的说就是跟国家租用70年、50年、40年的地块使用权,地块成本高,地块成本加到房价上去了,房价自然高;我们属于三产用土地,成本低,价格自然低。

我们开发商能在这样的地段拿下这块地开发建设,就证明了我们的实力。并且我们项目是国家拨用的三产项目,受到管理。整个项目是合规,按正规程序建设,按要求进行建设。

是否可以办理产权证?

可以办。只要通过2/3业主和村民同意补交土地出让金就可以申请办理,根据政策,同类型项目已经在有33个试点城市,广西境内像北流、柳州已有项目办得房产证

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我们从投资角度来分析。

相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。

安置房4000元/平×100平=40万元 (10年左右回本)

商品房10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元利息,至少是40多年才回本)

那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!

花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!

很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。

所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。

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  其实您这套住宅的全部费用是160万元以上。哗,不算不知道,一算吓一跳。如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花160万买套房,值还是不值。这应值得我们去深思,很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子。日子一下子。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭,所以。如果家庭收入没有15万以上一年的。我们建议可先看看回迁安置房。一、下面我们了解回迁安置房,随着商品房用地的逐年,回迁安置房,越来越多的出现在各地,这种房子以其低廉的价格迅速在房地产市场上开始走红。

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  2、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子,如果回迁房跟商品房都办理房产证。那交易都一样,如果没房产证的话,回迁民手持的是合同,就有一定的,但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担。那就买回迁房划算,3、商品房与房房价有区别,商品房可立即上市,且在做进行,商品房和回迁房买卖双方的关系不同。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,在协议中进行约定,的是商品房,回迁房自然是应当商品房,以上就是关于回迁房有哪些特点以及怎样区分商品房和回迁房的介绍了。

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  南宁《学府一号》是的回迁安置房,安全有保障,一‌‌小部分安置当地村民,另-部分面向市场出售,土地属于划拨给,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低。属于基本保障住房的一类,同时也是合法合规,受法律保护的。是有保障和可靠的!。首都大学城《学府一号》 。地铁家门口鲁班站 年限五十年 地铁家门口鲁班站年限五十年 。均价5字头均价5字头 住宅户型一房、二房备注户型百变。可自由打通,改造3-6房户型。量*繁华、商业*价值的繁华大学地段 ,周边配套时代天骄、世贸西城、动物园、新秀公园、心圩江公园等 。

买房的朋友,请先不要独自进售楼部,若没相关销售人员推荐的情况下,自己过去的客户是无法拿到真正的优惠价!不了活动!务必事先联系我带您去到现场,价格才相当于团购批发,若是自己过去,开发商不会的给出真正的价格,业内的信息只有我们的人才了如指掌,并且新房没有用,请谨记!把有价值的东西带给您便是我们的荣幸!