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北京四合院专营
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北京四合院委托出售全四合院线下服务

发布时间:2020-02-19 18:01:51 |信息来源:房产经营

北京四合院委托出售全四合院线下服务

专注北京二环四合院,在售四合院48套,在租四合院39套,可看多,了解四合院近两年租售成交数据,给您提供的四合院租售服务。

  在合院中植花果树木,以供观赏。合院小者,房屋间,大者一院或间。二院,间到间,房屋都是单层。厢房的后墙为院墙,拐角处再砌砖墙,大四合院从外边用墙包围,都做高大的墙壁,不开窗子,出一种防御性。全家人在合院里,院中住的人十分安适,晚上关闭大门,非常安静,适合于以家族为中心的团聚生活。到白天,院中花草树木,十分美丽,夜里花香,空气清新,晚间家人坐在院中乘凉休息饮茶,全家合乐。家里人在院子里,无论做什么,外人看不见的,这符合人的习惯。

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  贫苦人家则可用稻草帘或破毡帘。门帘可吊起,上中下三部分装夹板的目的是为重量,以免得被风掀起。后来,门帘被风门所取代,但夏天仍然用竹帘,凉快透亮而实用。四合院的顶棚都是用高梁杆作架子,外面糊纸。北京糊顶棚是一门技术,四合院内,由顶棚到墙壁窗帘窗户全部用白纸裱糊,称之“四白到底”。普通人家几年裱一次,有钱人家则是“一年四易”。北京冬季非常寒冷,四合院内的居民均睡火炕,炕前一个陷入地下的煤炉,炉中生火。

买四合院目的用来自己一家人居住
客户背景客户是老北京人,小时候居住在景山附近的大杂院里面,对于四合院一直有很深的情节,从00年开始就一直关注北京四合院,那时候一个200平的四合院大概价格在300万左右,可是那个时候资金也没有那么多,就一直从00年看到现在,目前找到了自己满意的四合院,价格在2000万-3000万之间。

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为什么隔了那么多年还要坚持买一个四合院呢?
主要的还是自己有老北京的四合院情节吧,很怀念自己小时候和儿时的朋友一起在院子里面玩耍、和家人在一起其乐融融的场景,后来随着国家政策的原因,自己住的四合院了,就从二环内搬了出来,但是对于四合院的情节和喜爱一直都在,后来自己的经济状况一直很一般,也一直在看四合院,没有特别适合自己的,一直到才遇到自己感觉还不错的。现在自己也有公寓楼,条件也好了一些,就还是想着一定要买一个小院子。
再有一个原因是家里面也有老人,觉得四合院给老人居住特别接地气,而且对于老人的也好,不像公寓楼一样,上下楼挺麻烦的,二环里面买个菜什么的也都还方便。

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您对于四合院的要求能简单说说吗?
买四合院自己住当然开始要求是高一些的,开始看的时候要必须能停车的,院子方正的,对于周边的要求高一些,不要那么多杂院在旁边的,但是实际上看到我买的这个院子以后呢,我就觉得老北京四合院主要还是要有老北京的感觉,如果不是在胡同里面的四合院,也肯定没有老北京的感觉。
现在觉得四合院应该是在一些地标附近的,比如鼓楼、后海、南锣鼓巷、景山附近的,能够体现四合院文化价值的这种好,后期升值保值我也觉得没有问题,自己居住能停车好,如果停车实在不方便的话,周边有停车场,也是能够接受的。

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您觉得现在整体房产市场不太好的情况下,影响您买四合院么?
对于四合院的市场,还是有信心的,我不太关心现在楼市的市场,而且买四合院也是用来自己住,未来也不打算卖掉,但是我觉得像我买的这种小院子在二环以后会越来越少,物以稀为贵嘛,还是没有问题的。

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  院内,四面房子都向院落方向开门,一家人在里面和和美美,其乐融融。由于院落宽敞,可在院内植树栽花,饲鸟养鱼,叠石造景。居住者不仅享有舒适的住房,还可分享大自然赐予的一片美好天地。北京四合院虽为居住建筑,却蕴深刻的文化内涵,是传统文化的载体。它的营建是极讲究的,从择地到确定每幢建筑的具体尺度,都要按理论来进行。北京四合院,天下闻名;旧时的北京,除了紫禁城苑囿寺观庙坛及王府衙署外,大量的建筑,便是那数不清的百姓住宅。

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  窗户和槛墙都嵌在上槛无下槛及左右抱柱中间的大框子里,上扇都可支起,下扇一般固定。冬季糊窗多用高丽纸或者玻璃纸,自内视外则明,自外视内则暗,既防止寒气内侵,又能保持室内光线充足。夏季糊窗用纱或冷布,这是京南各县用木同织出的窗纱,似布而又非布,可透风透气,解除室内暑热。冷布外面加幅纸,白天卷起,夜晚放下,因此又称“卷窗”。有的人家则采用上支下摘的窗户。北京冬季和春季风沙较多,居民住宅多用门帘。一般人家,冬季要挂有夹板的棉门帘,春秋要挂有夹板的夹门帘,夏季要挂有夹板的竹门帘。

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