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2020推荐泰国曼谷湖镜别墅具置

发布时间:2020-07-01 17:32:18 |信息来源:售楼中心

首付26万起土地增值年化超10%

滨湖墅区海外投资优选

3万平米人工美湖,一线湖景,宜居生态。

来电预约购买优惠3—5万起。

东盟核心国世界宜居首都曼谷投资优选珍稀产品供应紧缩至美湖景社区精英人士聚居地

2020推荐泰国曼谷湖镜别墅具置

本年度主推类型独栋,双拼别墅

项目基本信息

面积290,000㎡

户型面积独栋197-410㎡;双拼145㎡

项目层高一层2.8-3米,二层2.6-2.8米

总价100万起

产权性质永久产权

交付标准品牌装修交付,打造格调 生活收益稳健

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  购房者应该合理分摊的公用建筑面积,房屋公摊面积多少,1、小高层的公摊面积小高层的住宅层高一般在7到11层。对于小高层住宅的公摊面积,不同的楼盘公摊面积大小是不一样的。如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下,那么这样的小高层住宅的公摊面积大概在10%到15%之间。如果小高层带有电梯的话。那么这样的公摊系数一般比较大一点。应该在15%到20%之间。2、高层建筑的公摊面积高层建筑一般是指三十层以上的建筑,高层住宅的公摊面积相对来说要高一点,它的公摊系数一般在14%到24%。因为高层住宅的电梯井和电梯前室所占用的空间比较多。

1. 品牌Risland地产发展商,优质房屋之选

  - 懂客户的泰国发展商,精心研泰国本地市场,贴心打造符合客户喜好的产品;海外资产安全有保障,异乡居住舒适有品质;泰国置业优选Risland,引领曼谷化生活。

   3. 教育Norwich(诺维奇)学校,教育资源

  - 曼谷学校,高含金量IB课程,涵盖精选课内教程与课程,小学到高中一站式精细教育体系,生源比率高,教育成本仅为北上广学校的三分之一,学校联盟(CIS)、美国西部院校联盟(WASC)、剑桥三大认证,孩子未来升学保障。

  4. Panacee(帕纳西),私享健康管家

  - 家门口的健康管理专家,先进诊疗技术,设施;贴心中文服务,尊贵舒适体验。涵盖疗养、鉴定、预防等服务于一体,高品质养生之所,为家人健康保驾护航。

  5. 投资新高速公路修建,政策利好护航

  - 新规划高速公路及外环线无缝连接重点区域,快速通达曼谷及周边各府,依托交通发达,地价及房价见涨,投资潜力稳健攀升;泰国东部经济走廊修建,有望放宽外国人土地所有权。

  6. 配套完善生活配套,一站式生活服务

  - 一应俱全的生活配套,社区精心配置临街商业街、游泳池、健身房、院、儿童乐园、书吧、瑜伽室等,周边更有三大商圈、超十所大型商业购物广场,工作之余,为你定制宜居便捷的生活。

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  7. 智能智能服务社区,引领科技生活

  - 整合社区综合服务,科技社区概念公共Wi-Fi覆盖、云对讲、车牌识别系统;解锁、烟雾报警、电子围栏脉冲系统、数字监控系统、巡更系统、门禁管理系统,居家体验,保障居家安全,曼谷当地智能社区。


 8. 湖景亲水滨湖雅居,专属湖景后花园

  - 31公顷,周边区域大人工湖,宽可达200米;开阔湖景风光,湖滨式布局,让更多别墅独享湖景后花园;与家人漫步湖边,波光粼粼,微风,尽享惬意舒适的诗意生活,共同领悟美好生活的真谛。

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  9. 园林七重立体盛景,奢享静逸时光

  - 循势而建,打造七重立体湖滨园林,精心挑选名贵园林树种,与别墅建筑群自成一体。在设计上也极为考究景观规划、工法用材,考究动与静的平衡,溪与湖的对话,一步一景,一花一叶,尽显项目的细致用心,惬意的热带园林美景。

  10. 交通未来地铁线旁,便捷高速交通

  - 周边规划地铁红色线,高速公路接驳CBD,快速通达曼谷市中心,出行旅游更便利;真正做到出则城市繁华,入则回归生活宁静。

  11. 物业铂金物业服务,英式管家

  - 24小时安保巡逻、全天候智能监控,提供家居清洁、园林维护、订餐、日常维修等,致力于精细化的服务、严密的安防保护、幸福睦邻的社区氛围,贴心凤凰管家随叫随到,业主个性化需求。

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  顶层住户永远是难逃生的那个人。我们只是便宜了少量的钱,就要面临这么多的,这明显是划不太来的。顶层的房子在以后二手交易的时候,也相对比较难出手,腰线房,在一些比较具有自己风格的小区内。一般楼盘建好之后,开发商会给整栋电梯房做许多装饰,让人们远远看上去非常好看,这种的装饰能够给业主留下很好的印象。也算是开发商为了更好地销售而做的小心思,如果大家看的楼盘是这种房子的话,那大家好就不要选腰线房了。很多人不懂到底什么是腰线房,其实很简单。就是楼盘在装饰时,外面经常会有凸起的石头,而石头上下的楼层,就是腰线房了。

  还是从纯粹的角度来设计一个社区,容积率多少的商品房算是呢?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考,1、容积率低于03。这是非常的独栋别墅项目,容积率03—05,一般独栋别墅项目,还可以。但感觉有点密了。容积率04—07。是比较理想的双拼、联排别墅。如果组合3—4层。局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了,2、对于六层以下的多层住宅,容积率08—12的话可以堪称,但是这个数值于该项目是单纯地多层。如果其中夹杂低层甚至联排别墅。

  它影响着购房者之后的生活质量。但是因为容积率与楼房地价和楼层之间有着紧密的联系,所以购房者必须清楚它们之间的关系,并且了解容积率是如何计算的,容积率与楼面地价的关系。楼面地价又称单位建筑面积地价。是指平均到每单位建筑面积上的土地价格,具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格,并由市、县以上公布的国有土地使用权的平均价格,楼面地价的计算公式为楼面地价=土地总价÷规划建筑面积。即土地单价和规划容积率相除的数值,规划建筑面积等于土地面积和容积率相乘的数值,由楼面地价的计算公式可知。

  想不到对买房者来说影响还挺大的,看完以后我心中有了选择,你呢,购房从来不是一件易事。从挑选位置。到楼层。户型。每一步都需要购房者耐心选择,因为这些都关系到房子入住后的出行便利性。生活舒适性等,那么买房如何选择楼层呢?。 买房对于纠结的人来说,是非常痛苦的一件事情。因为,对于楼层和户型的选择,就要花费很多的时间去挑选,那么,买房怎样选择楼层和户型?需要注意些什么?。选择楼层的时候,楼层的三分之一到三分之二都是视野的楼层。采光好日照也足。还可以远离噪音。选择户型的时候要注意。客厅要宽敞明亮通风效果好。视野和朝向也要好;卧室的朝向一定要好。