淮北商讯

会员登录
当前位置:首页 > 商业服务 > 正文

东莞横沥招商雍景湾花园在售户型打算买一套

发布时间:2020-07-01 17:33:05 |信息来源:售楼中心

一、招商雍景湾基础资料

项目名称招商·雍景湾 

开发商东莞市恒安房地产开发有限公司

物业广州市宁骏物业管理有限公司

项目总11.17 万㎡ 

总建筑面积33 万㎡

项目规划项目共分两期开发。

东莞横沥招商雍景湾花园在售户型打算买一套

一期规划

90-125 ㎡三四房,143 ㎡别墅

容积率2.22 

绿地率34.94%

总户数一期总户数 1470 户

一期高层洋房 1128 套,别墅仅 42 套

车位数一期车位共 1462 个

车位比11.1(包括一期、二期)

装修标准洋房精装,别墅毛坯

洋房及别墅

洋房1128 套,90-125 ㎡精装三四房 2 梯 4 户,户户朝南,双阳台设计,临江高层

一线江景

别墅42 套,143 ㎡别墅 双拼、联排地上 3 层,地下 2 层

新动态百年招商,松湖江景大家,约 90-115 ㎡精装江景三四房,现正火爆中!

项目位置松山湖·横沥(横沥镇北环路河畔花园旁) 

土地年限住宅 70 年(2018-2088 年)

东莞横沥招商雍景湾花园在售户型打算买一套

【品牌强百年招商,万亿央企,世界 500 强】

项目由招商局集团旗下的旗舰企业招商蛇口打造。①招商局集团,始创于 1872 年洋务运动

时期,迄今百年历史,四大驻港央企之一,

世界 500 强,2019 年总资产 9.3 万亿元,央企中排名;②招商蛇口创立于改

革开放元年——1979 年,建设了

个对外开放工业区——深圳蛇口工业区,先后布局近 60 城,开发精品项目超 400 个

【规模大约 33 万㎡大城,招商蛇口首入东莞大体量项目】

1、项目总建面达 33 万㎡。“小盘盖楼,大盘造城”,大盘拥有自成体系的大城配套、影

响城市的强大辐射力、更高品质及规模的园林

景观,同时也要求开发商具备强大的资金实力,买房就要买大盘;33 万㎡建面社区,东莞

市场罕见。

2、2019 年招商蛇口首入东莞,四盘齐发,雍景湾则为四盘中体量大项目,33 万平大城

,旨力打造松湖标杆住区;

东莞横沥招商雍景湾花园在售户型打算买一套

【一线江景约 30 米亲江距离,臻享 17 公里东引河景观】

项目临东引河而建,距离江岸仅 30 米亲江距离,臻享 17 公里东引河一线江景资源;

【低密宜居市面罕有 2 梯 4 户纯南向户型,约 2.2 超低容积率,34.94%绿化率,超万

平现代艺术园林】

1、蝶形楼栋,市面罕有 2 梯 4 户,双阳台设计,南北通透,通风采光俱佳;

2、相对市面上普遍超 2.5 容积率项目,雍景湾打造 2.2 超低容积率;

3、设计时牺牲两栋楼的面积,打造超万平现代艺术园林,百年秋枫、香樟等名贵

树种妆点,近 35%超高绿化率;

东莞横沥招商雍景湾花园在售户型打算买一套












  在交房面积误差大于3%的时候。当人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的。按照相关规定处理,面积误差比值超出3%,购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。1、先验房再办卝理手续。在验房的时候,购房者要记住,应该先验收房屋,然后再办卝理收房手续,如果是开发商要求必须先办卝理交接手续,大家在签字的时候你一定要写明,未验房,有些开发商在交房时会要求卝购房者先办卝理收房手续,缴纳相关费用之后再让购房者验房。其实这样是不合理的。

  如果在验房的中,购房者发现房屋有问题。应该及时向开发商反馈。双方协商解决办法,问题比较严重的情况下,购房者可以先拒绝收房,3、办卝理收房手续,当大家对房屋的验收结束之后,并且觉得没有什么问题的情况下就可以去办卝理接房的相关手续了,但是这里要注意的。有些开发商是先让购房者办收房手续。再让购房者验房的,购房者要学会拒绝,购房者在办卝理房屋交接手续的中会签订一些协议。比如说业主公约、前期物业管理合同等。签这些协议之前,购房者一定要看好条款,验房时要注意哪些细节,1、注意检卝查墙面、地面,大家所购卝买的房屋里面一般都是墙面与地面所占的面积是大的。

  有些楼卝盘甚至还没等到交房就出现了问题。例如外墙裂缝等,开发商只能翻工修补应付,造成延期交房,5、其他因素。在房地产市场好的情况下。房屋价卝格上涨,开发商可能会捂盘等涨卝价,不惜毁约,还有的开发商会对房屋设计、小区规划进行修改无法如期完工,也无法按时交房。遇到延期交房怎么办,1、与开发商协商解决,遇到开发商延期交房。购房者要做的件事情就是与开发商进行协商,提出自己的要求,例如退房或者要求赔偿等,如果购房者和开发商的意见能同意,那么双方可以把协商内容以书面形式写下来。并签字,2、保留证据。在购房者与开发商签合同的时候。